圖片說明：窗戶看出去，左邊是地安門外大街，對~就是one nigh in beijing有唱到的那個地安門~那棟是鼓樓~這裡是市中心的說~我住在信義區!!
大家好，我是蘇美艷~今天要來繼續跟大家說我在北京租房子的事情…關於北京租房，大家如果要找資料，請看本人北京生活的開始前幾天都有~謝謝~
再次強調 在家靠父母，出外靠朋友 的金玉良言，好險蘇美艷的諧星好鬥陣形象在研究所裡面還算吃的開，加上之前演戲認識了很多好朋友，認識頗多研究生 (現在是在囂張什麼!?)~~~
自從放出風聲後，朋友們相繼介紹可靠仲介還有最近學校附近的租房資訊(叩謝大恩!)，但這些房子本身，光是用聽的就讓我覺得美中不足…
價錢貴的嘛…位置超好!可是只是一個房間和廁所浴室沒別的。
價錢中等的嘛…位置普通，可是就是一個空房空屋，週遭環境嚇死人。
價錢便宜又位置好的嘛…不好意思，那個是和很多不認識的大陸人一起合租的單間房間…
就算怎麼看都沒看到讓你覺得值得的房子!
是!這就是在北京找房子的重點!
每個人的價值觀不一樣，就像情人眼裡出西施啊!你覺得是帥哥，但別人覺得太花心是爛貨! 你覺得老實男很優，但別人覺得太窮內向難有發展…你去找中介(婚友社)，看來看去都不滿意只是讓自己更傷心~
難道永遠遇不到那個對的倫嗎!?(淚~~)
值不值得嫁…喔我是說租，那真的是要親眼去實際探訪才能下定論啊!
又尤其北京的租房網上都不流行放真圖片，而是流行去偷一些豪宅圖來騙小孩(我??)!矣~~哀租乙(台語：要注意)~~不要被騙啦!!
好，經過為期五日的驚險看房歷險記，本人終於在朋友的幫助下找到位置佳、內容棒的好房了!但它美中不足的地方就是…超出我們的預算非常多啊!
我們班正妹班長(連安朱媽都認證的正妹)，憑藉著在學校游走數年的經歷，在學校附近的宿舍樓幫我打聽到有一間正在裝修的房子!以前也是租給我們學校學生的!班長二話不說立刻去裝修房子那邊堵人，因為學校附近的房子異常搶手(我認真)，之前我和阿弟仔去問過那一帶的宿舍樓，都被打槍!而擁有堅強人脈的班長，帶著貌似范冰冰的清純外表去給我打聽居然就打聽到了!(嘖~~你說我不快點變正妹下來，連自己去租房都租不到!)
那棟大樓位置非常好，早上八點半的課，八點起床就可以啦~飆車去學校最多五分鐘吧!(是有那麼懶嗎?)，出門走個幾步路就是冬天會結冰的湖，郵局、超市、小天意商場都在大街上!真的是~~便利翻天啊!(我導師就住在隔壁棟，交作業也是超方便的說)，但缺點就是…要等十天之後才可以住進去&超出預算八百塊錢&每天晚上十二點，電梯就會停駛，而我們家在…11樓……(喔~再會~我們的夜生活!!看來只有搞home pa這一步路了…)
蘇美艷一開始還有點怕怕，想說有一好沒兩好，位置那麼好又說是全新裝修，說不定是只有某一小塊裝修就說有裝修(被騙過，整個很怕)…….
沒想到，真的是整間卡掉重新裝! 牆壁全部重新漆，天花板的燈全換新~~床鋪、書櫃、電視、冰箱、馬桶(我和柴都有馬桶癖)、瓦斯爐、桌子、椅子、衣櫃~~~全部換新!真的是處女租啊!!從客廳到兩個房間都裝木頭地板!你說能讓我不心動嗎?雖然現在還沒裝好，可是這個貨真價實的換新，我整個不多說就要給他租下去!
好說歹說把房價先砍了兩百(房東超硬的……)，還是殺不下去，轉而變相殺價，暖氣費(三個月大概快兩千塊人民幣)、管理費、網路安裝費(大概人民幣五百)都房東買帳，還ㄠ到多裝一台冷氣空調(雖然快要冬天了)還有微波爐!!
好，我們原本預算是3000RMB一個月，現在是3800RMB一個月!每個月一個人1900，但容我提醒您，蘇美艷之前住過的冬天沒暖氣差點冷死人的胡同平房(北京生活Part1)房租是2000，後來住的酒店式公寓有過1700、2000一個月的紀錄，這兩者都是只有房間、廁所、浴室，現在每月1900就能享有好室友、全新的廚房、浴室、陽台、洗衣機! (老娘已經過著手洗衣服一年半的日子，雙手就是我的脫水機~捏爆噴汁我很在行~所以隆乳過的捧有請不要讓我捏你的咪咪~)，既然覺得他值得，如此那就是了!比起3500租個破舊房，寧願多添三百租個舒適又方便的窩(在北京房事不順，一切不順!就算你是住龍脈上也一樣!)……
不多說，立刻和房東約了今早簽約(根據房東本人還有正妹班長的消息，確實是很多人在打聽要租，所以我立刻先下手為強)。
昨天晚上我翻來覆去整個真的就是待嫁女兒心!
因為現在還在裝修，我昨天早上去看的時候，牆壁才剛剛粉刷好啊!(超新，強調)，這就像你要嫁人了，可是你老公才剛出生還沒變成男倫~可是模樣清秀(房間格局很好)、身價不凡(租金貴翻)、地位顯赫(學校附近夠顯赫吧!?)，加上美蘭阿姨一直默默恐嚇我”萬一柴妹不喜歡怎麼辦!那你不就一個人付那麼多租金~自己住!?”，又想到和房東今天的會面(如同電影般一幕幕在腦中…)，因為工人都在房子裡面工作，沒有仔細詳談屋內的細節，萬一房東說的明天又變卦怎麼辦!?(出嫁當天才要妳嫁別人!??)。
萬事繞心頭的我…把所有的問題都寫下，就怕自己簽了結婚協議書..,我是說房屋合約，又和我想的不一樣!那就完蛋!(當初北京生活Part1住平房，就是沒有說好水電費，造成流氓房東給我亂收的狀況~)
好險今天簽約算順利，我還是先看了房子拍了照片，又問了一大堆問題，例如…會有桌子嗎?那…桌子旁邊會給我們椅子吧?(旁邊的工人笑噴，說沒有椅子，怎麼在桌子旁邊吃飯?)，一條條拜讀合約過後，還給我揪到一個錯誤(遇到不可抗拒的自然災害使房屋有損傷，由承租方負責!?干我屁事啊!地震倒掉是我的問題?)，改過合約又看了N次才簽下大名，還要房東在合約上簽下已收訂金(完全很小心)。
房東說我每天有空，只要是白天，如果我想看都可以去房子那邊看看~預計再一個禮拜新居就落成啦!而正好我們家導演幫我定的飯店也到下下週二過期，導演一聽到我要到下下週才能入住，很貼心的直接說：沒關係!我還是可以幫妳再付一週旅館住房費用的啊! ~~~日子銜接這麼好!真的是北京Lucky啊!
(遠目，過氣女星跑馬燈) 因為在北京演了一齣畢業製作，被慶導相中來參加戲劇節演出，開出旅館免費住的條件(190RMB/天)，允許我趁排練時間空檔飆車出去找房(再飆車回排練場)，又因為朋友的關係，找到現在這個處女房(讓我來幫你破處吧!)，又因為排戲的關係，午晚餐都免費省一筆，飲料、礦泉水都從劇組ㄎㄧㄤ(每天離開包包都超重)…
想想真的省好大一筆!!
省了中介費、省了提前來北京的飯店費(就算是我和柴妹來，還是要住飯店啊!如果一直沒找到房子就是一直住飯店啊!就是燒錢燒到想哭~(本人兩週飯店費用2660RMB!!真的是…有賺到啦…)
總之，房事搞定一切順利! 北京好運，謝謝你!
北京租房小提醒，獻給所有想去北京住的捧有：
1.找中介，請到店舖裡面去坐下相談，從網路取得電話，直接找中介他們比較愛亂來，都不認真找!怕被公司知道抽成，所以房源都是被淘汰的那種比較多~ 按慣例是找到房子入住後給一個月房租當作中介費用。
可以問問朋友有無認識的中介，有的中介是個人的公司，這種可以跟他們談中介費，比如：我直接給你一千塊錢，你幫我找房子。
2.租房網、焦點搜房網等這些租屋網站，上面會有個人的房源，但也可能是中介公司假冒的，在你想租的時候才跟你表明身分要中介費，所以要小心!
3.租屋網站上面的圖片都是假的比較多!有圖不一定有真相這就是租房網!
4.房屋一般都要多付一個月房租做為押金，除非你房東人夠好。
5.砍房價時，不能有我非要住你家的感覺，一開始就要往下拉低價再慢慢往上加，無法砍價時，就要多ㄠ一些東西!例如：免暖氣費、加網路安裝、添加內部設施 (颱風天買菜不多要點蔥蒜太不划算)
6.週遭環境、交通、安全都要考慮在內(尤其女孩子)
7.一定要自己覺得 因為你值得! 才決定租房&開始喊價!
8.看合約時一定要非常仔細，很多合約是直接從網路上抓下來的，打錯一個字吃虧就是你誌幾啊!
9.不管付了什麼錢給房東，都一定要白紙黑字寫清楚才給錢~不要傻傻直接交出去，人才兩失得不償失
10.在租房前就要清楚知道自己要的是什麼，最重要的條件是 交通?還是環境?沒有廁所可以嗎?沒有洗澡間可以嗎? 實際找房後也可以彈性調整(例如…價位)
11.一定要自己親身經歷!才能感受震撼!圖片、文字說明都沒有用啦!是要住的地方還是看了才算數啊!
12.如果是一般在台灣公寓的家裡面的裝修程度……請你說：豪華裝修!&就算他再怎麼說 廁所是精裝修，也有可能指的是胡同口的公廁 (的確剛剛蓋好很新~好精裝!)
13.不要抱持任何粉紅夢想去找房，那只會讓你被無情的現實打倒!
14.請把握 快、狠、準，一旦看對眼就上…就租吧!
以上，等著一週後入住處女租的公寓吧!
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